Alquiler de larga duración: su vivienda, o su inquilino ideal
Inquilino o propietario, nuestra agencia bilingüe francés-españolle acompaña en toda la Costa del Sol. Visitas, contratos, selección rigurosa — 3 a 6 semanas de media desde el primer briefing hasta la firma.
plazo medio
FR · ES
Costa del Sol
antes de presentación
Encuentre su vivienda
¿Acaba de llegar o cambia de vivienda? Cuéntenos su proyecto, nos ocupamos de toda la búsqueda, las visitas y la firma.
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¿Tiene un apartamento, una villa o un ático para alquilar? Buscamos, filtramos y firmamos por usted — solo conoce los expedientes sólidos.
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¿Llega a España por trabajo, teletrabajo, jubilación, o simplemente quiere vivir unos meses en Andalucía? Cuéntenos su proyecto, y nos ocupamos de toda la búsqueda, la criba, las visitas y la firma.
Briefing detallado
Sus criterios: zona geográfica, tipo de inmueble, superficie, número de dormitorios, presupuesto mensual, duración deseada, exigencias particulares (animales, amueblado, terraza, parking).
Preselección dirigida
Rastreamos los portales públicos + nuestra red privada de agencias colaboradoras de la Costa del Sol + nuestras fuentes off-market para presentarle una short list de inmuebles realmente acordes.
Visitas acompañadas
Visitas físicas o por videoconferencia si todavía no está sobre el terreno. Le acompañamos en francés o en español, hacemos las preguntas adecuadas al propietario — usted mantiene el control de la decisión.
Expediente y firma
Preparación del expediente del inquilino (identidad, NIE, ingresos, referencias), traducción del contrato francés/español, inventario de entrada detallado, firma acompañada. Se muda sin estrés administrativo.
Plazo medio: 3 a 6 semanas según el mercado y sus criterios. Las condiciones se precisan en nuestro primer contacto.
Describir mi búsqueda por WhatsAppLe encontramos su inquilino ideal
¿Tiene un inmueble para alquiler de larga duración y no quiere gestionar la prospección, las visitas, el filtrado de candidatos ni la redacción del contrato? Nos encargamos de toda la puesta en alquiler hasta la firma.
Visita y briefing
Visitamos su inmueble, identificamos sus puntos fuertes, aconsejamos posibles ajustes (mobiliario, pintura, fotos) y fijamos el alquiler objetivo en función del mercado de la Costa del Sol 2025.
Difusión dirigida
Anuncio optimizado, fotos profesionales, difusión en los principales portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, Habitaclia) + nuestro fichero privado de clientes cualificados + activación de la red IAD para los perfiles internacionales.
Filtrado riguroso
Preselección de candidatos: verificación de identidad, solvencia, avales, perfil profesional, referencias. Solo conoce expedientes sólidos — sin pérdida de tiempo con candidaturas dudosas.
Contrato e inventario
Preparación del expediente, redacción del contrato bilingüe, inventario de entrada detallado, entrega de llaves. Cobra el 1er alquiler sin haberse movido de casa.
Plazo medio: 3 a 6 semanas para un inmueble correctamente posicionado. Honorarios: un mes de alquiler, facturado únicamente a la firma efectiva.
Confiar mi inmueble por WhatsAppUna cobertura completa de la Costa del Sol
Marbella
Centro + Golden Mile + Las Chapas
Puerto Banús
Primera línea + residencial alta gama
Estepona
Casco antiguo + New Golden Mile + Cancelada
Málaga centro
Soho + Pedregalejo + El Limonar
Mijas
Costa + Pueblo blanco + Calahonda
Fuengirola
Primera línea + Los Pacos
Benalmádena
Pueblo + Costa + Arroyo de la Miel
Torremolinos & Nerja
Estudiado caso por caso
Lo que hacemos mejor que los demás
Bilingüe Francés-Español
Desde la primera conversación hasta la firma, usted habla francés o español. Sin barrera de idioma, traducciones precisas de los contratos.
Acompañamiento integral
Visitas, contratos, inventarios, apertura de cuenta bancaria si hace falta — un único interlocutor para coordinarlo todo. Ya no persigue a nadie.
Selección rigurosa
Del lado del inquilino: inmuebles verificados in situ antes de la visita. Del lado del propietario: candidatos filtrados por solvencia + perfil. Cero sorpresas desagradables.
Plazos cortos
De media 3 a 6 semanas desde el briefing hasta la firma. Más rápido que una búsqueda en autonomía y mucho más seguro.
Su inquilino encontrado gracias a la red iad internacional
Buscamos a su inquilino gracias a la red iad, presente en toda Europa y más allá.
- Su propiedad se ofrece a una amplia red de asesores en Europa y más allá — cada uno con su cartera de clientes en movilidad internacional.
- Difusión en los principales portales de alquiler de larga duración españoles y europeos.
- Red privada de agencias colaboradoras de la Costa del Sol : todas las agencias locales ven su propiedad y pueden presentarla a sus posibles inquilinos.
gracias a Aurélien, nuestro Asesor Inmobiliario iad, y a su equipo de asesores independientes
FAQ alquiler de larga duración
Respuestas concretas a las preguntas más frecuentes de inquilinos y propietarios en la Costa del Sol.
¿Cuál es el plazo medio para encontrar una vivienda o un inquilino?
De media de 3 a 6 semanas para un inmueble correctamente posicionado en precio en el mercado de la Costa del Sol 2025. Este plazo varía según la zona geográfica (Marbella centro es más rápido que Mijas Pueblo), el tipo de inmueble, la estacionalidad (invierno = pico de demanda de los expatriados del norte de Europa) y la calidad del expediente del inquilino.
¿Cuáles son sus honorarios por la gestión del alquiler?
Para los propietarios: un mes de alquiler en concepto de honorarios (estándar del mercado de la Costa del Sol), facturados únicamente a la firma efectiva del contrato de arrendamiento. Sin pago por adelantado, sin coste si no encontramos. Para los inquilinos: honorarios de búsqueda personalizada según el perímetro y el nivel de prestación.
¿Qué documentos debe aportar como inquilino?
Para un expediente sólido: documento de identidad (pasaporte o DNI), NIE español (le acompañamos si aún no lo ha obtenido), justificantes de ingresos (3 últimas nóminas O balance contable de autónomo O justificantes patrimoniales para jubilados), referencias bancarias, aval si procede. Nuestro equipo de asesores independientes le ayuda a preparar un expediente sólido antes de enviarlo a los propietarios.
¿También gestionan alquiler vacacional (Airbnb / Booking)?
Por el momento no. Nuestro núcleo de actividad en la parte de alquiler es la larga duración (contrato de 1 año mínimo, renovable). La conserjería de corta duración es un servicio futuro pero aún no está activo — preferimos no prometerlo mientras no esté operativo.
¿Pueden filtrar a los candidatos inquilinos por nosotros?
Sí, es nuestro núcleo de actividad del lado del propietario. Verificamos identidad, solvencia, avales, perfil profesional y le entregamos un expediente completo de cada candidato. Usted conserva la decisión final, pero solo le presentamos expedientes realmente sólidos — no pierde tiempo con candidaturas dudosas.
¿Cubren toda la Costa del Sol?
Sí, todo el litoral: Marbella, Estepona, Puerto Banús, Málaga centro + Este, Mijas (Costa + Pueblo), Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Nerja. Más allá, lo estudiamos caso por caso según su proyecto y la disponibilidad de nuestra red local.
¿Pueden gestionar el inmueble después del alquiler (cobros, siniestros)?
La gestión recurrente del alquiler la estudiamos caso por caso. La puesta en alquiler en sí (hasta la firma del contrato + inventario de entrada) es nuestro núcleo de actividad. Si desea una gestión integral posterior al contrato (cobro del alquiler, seguimiento de siniestros, inventario de salida), lo hablaremos en el primer contacto.
Según su proyecto
- ¿Quiere también comprar un inmueble en la Costa del Sol? Descubra nuestra selección de villas, áticos y apartamentos en venta.
- ¿Está instalándose en España? Consulte nuestros servicios a expatriados (NIE, banco, escuela, médico).
- ¿Quiere vender un inmueble? Valoración gratuita + comercialización internacional.
Cada expediente verificado dos veces, antes de su firma
Antes de que firme, nuestro propio sistema de asistentes IA — desarrollado internamente — revisa a fondo su expediente y su contrato para detectar incoherencias y puntos de riesgo. Un control reforzado que las otras agencias no ofrecen, sin sobrecoste.
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