Qué estatuto y qué presupuesto para lanzarse
Montar su propia agencia cuesta de 20 000 a 300 000 €. Unirse a una red ya estructurada: unos 1 408 € el primer año, amortizados desde su primera venta. Este es el marco, con total transparencia.
La mayor barrera para lanzarse al sector inmobiliario no es la titulación ni la experiencia: es la idea de que hay que invertir una fortuna. En realidad, al unirse a una red, el billete de entrada es muy bajo, y se recupera desde la primera comisión.
El presupuesto de arranque, línea por línea
Un orden de magnitud transparente para el primer año (los importes exactos se detallan en la entrevista):
Autónomo o sociedad: dos vías, ningún techo
Autónomo
El estatuto de independiente español. Gestión simplificada, facturación con IVA, gastos deducibles, retención en origen. Ideal para empezar con una inversión mínima.
Sociedad (S.L.)
Gestión más estructurada, cargas sociales mensuales, pero ventajas fiscales y protección del patrimonio personal. Ideal cuando la actividad crece.
Estatuto y coste: preguntas frecuentes
¿Hay que ser autónomo o crear una sociedad?
Ambas opciones son posibles, sin techo de ingresos. El autónomo es ideal para empezar: gestión simplificada, gastos deducibles, inversión mínima. La sociedad (S.L.) resulta interesante cuando la actividad crece, por la optimización fiscal y la protección jurídica.
¿A partir de cuándo conviene pasar a sociedad?
Por lo general cuando sus ingresos se vuelven regulares y significativos: la S.L. aporta entonces ventajas fiscales y protección del patrimonio personal. Muchos empiezan como autónomos y luego cambian; no hace falta complicarse al principio.
¿De verdad se amortiza el coste con la primera venta?
Sí. En la Costa del Sol, donde los importes son elevados, una sola venta cubre de sobra el presupuesto del primer año (unos 1 408 €). Es uno de los pocos negocios que se autofinancia tan rápido.
¿Existe un compromiso de permanencia?
Usted es independiente: arranca y desarrolla su actividad a su ritmo. El detalle de las condiciones se presenta en la entrevista, con total transparencia y antes de cualquier compromiso.
¿Puedo deducir mis gastos profesionales?
Sí. Como independiente, los gastos ligados a la actividad (desplazamientos, material, cuota, seguro) son deducibles. Un asesor fiscal francófono puede acompañarle: es también uno de nuestros servicios para expatriados.
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