Le sésame administratif espagnol

Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est le numéro d'identification fiscale espagnol pour les étrangers. C'est l'équivalent du numéro fiscal en France. Il est indispensable pour acheter un bien, ouvrir un compte bancaire, signer un contrat de bail, créer une entreprise, immatriculer un véhicule, ou même souscrire un contrat d'électricité en Espagne.

Le NIE est un simple numéro fiscal sur un papier A4 — il n'expire pas et reste valable à vie pour vos démarches. Le TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) est une carte plastifiée avec photo, obligatoire uniquement si vous résidez plus de 6 mois par an en Espagne. Pour acheter ou ouvrir un compte sans y vivre, le NIE seul suffit.

Non, nos avocats francophones partenaires s'occupent de la procuration et de toutes les démarches sans déplacement obligatoire de votre part. Service de mise en relation gratuit inclus si vous êtes client achat, vente ou location chez nous. Délai moyen 4 semaines maximum.

Non, le numéro NIE est attribué à vie. En revanche, certaines administrations ou banques exigent que le justificatif papier soit récent (moins de 3 mois). Si vous avez obtenu votre NIE il y a longtemps et que vous reprenez un projet immobilier, prévoyez une réémission du justificatif — nos avocats partenaires le gèrent rapidement.

La taxa officielle (Modelo 790-012) est d'environ 10 €, à payer dans une banque espagnole au moment du dépôt. Les honoraires de nos avocats partenaires sont annoncés à l'avance, sans surprise, dans un devis transparent. La mise en relation par notre cabinet est gratuite si vous travaillez avec nous sur un projet immobilier.

Nos avocats partenaires régularisent votre situation sans que vous ayez à courir après les RDV saturés. Ils préparent le dossier complet, prennent les RDV et déposent pour vous. Tout en français, sans stress administratif.

Non, aucune signature notariale n'est possible sans NIE pour l'acheteur. Le notaire espagnol exige le NIE de TOUS les co-acheteurs avant de signer l'acte. Si vous achetez en couple, les deux conjoints doivent avoir leur NIE. C'est pour cela qu'on lance le dossier NIE dès le début du projet immobilier, en parallèle de la recherche du bien.