Nuestros brokers especializados
Expedientes de expatriados franceses: es su oficio. Conocen el procedimiento, los documentos, las expectativas de las entidades bancarias españolas. Sin pérdida de tiempo.
Financiación para expatriados
Financiar su proyecto español
Puesta en contacto gratuita con nuestros brokers especializados y nuestras entidades bancarias colaboradoras habituadas a los expedientes de expatriados franceses. Nóminas, declaraciones de impuestos y balances franceses aceptados. Presentación al interlocutor adecuado, expediente construido bajo el mejor ángulo.
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según perfil
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obtención oferta
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FR ✓ justificantes
franceses aceptados
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de corretaje
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La realidad del crédito en España
El crédito español no es un crédito francés
Las entidades bancarias españolas no leen las nóminas francesas como lo haría un banco francés. No reconocen espontáneamente el estatuto de autónomo francés, ni la nómina de directivo francesa, ni la declaración de impuestos. Un expediente que no se presenta correctamente pierde tiempo.
Nuestro papel es poner en contacto con nuestros brokers y entidades bancarias colaboradoras, que saben traducir su perfil francés al lenguaje bancario español. Presentan su expediente en el formato exigido, negocian el tipo de interés, el LTV, la duración y las garantías — y ponen varias entidades bancarias en competencia para usted.
El resultado: condiciones a menudo mejores que las propuestas espontáneamente en sucursal, y un plazo controlado de entre 4 y 8 semanas para cuadrar su firma notarial.
60-80% financiación según perfil
FR nóminas + declaración impuestos aceptadas
4-8 sem del estudio a la oferta
Multi-entidades BBVA Santander Sabadell…
Todos los perfiles estudiados
Su expediente presentado bajo el mejor ángulo
Estudiamos TODOS los perfiles — asalariados, autónomos, jubilados, patrimoniales. Es la entidad bancaria quien decide en función de cada expediente. Nuestro papel: presentar su expediente bajo el mejor ángulo a las entidades adecuadas, simplificar todos los trámites.
★ Bueno saber
30% de aportación a menudo exigido en España
En España, las entidades bancarias suelen exigir el 30% de aportación para un crédito de no residente. Pero nuestros brokers y nuestras entidades bancarias colaboradoras tienen la costumbre de trabajar con nosotros: pueden montar expedientes con menor aportación según los perfiles, o negociar condiciones más ventajosas. Es la ventaja de una colaboración a largo plazo.
¿Por qué pasar por nuestros socios bancarios?
Nuestras entidades bancarias colaboradoras
Entidades con las que trabajamos a largo plazo → verdaderos interlocutores dedicados, condiciones negociadas, sin rotación de gestor anónimo.
El interlocutor adecuado desde el inicio
Presentamos su expediente al decisor correcto desde el primer contacto. Sin colas, sin recordatorios. Se ganan de 2 a 4 semanas.
Servicio totalmente gratuito
La puesta en contacto a través de nuestro despacho es gratuita si compra su inmueble con nosotros. Solo paga los honorarios de los brokers, anunciados con antelación.
Nuestro proceso
Del estudio a la oferta firme
01
Estudio de perfil gratuito
Primer intercambio para entender su situación (ingresos, aportación, proyecto inmobiliario) y estimar su capacidad de endeudamiento en España. Sin compromiso, sin documentos que aportar en esta fase.
02
Constitución del expediente
Recopilación de justificantes (nóminas, declaración de impuestos, balances, contratos), traducción si fuera necesaria, presentación en el formato exigido por las entidades bancarias españolas. Gestionamos toda la documentación.
03
Negociación multi-entidades
Presentación a 2 o 3 entidades en paralelo, negociación del tipo de interés, LTV, duración, garantías, gastos de tramitación. Puesta en competencia sistemática para obtener las mejores condiciones del mercado.
04
Oferta + firma notarial
Comparación de ofertas, elección de la entidad, firma de la oferta de préstamo (FEIN y luego FiAE en España), coordinación con su notario en Málaga para la firma de la escritura de compraventa. Todo está sincronizado.
Tener en cuenta
¿No residente o residente fiscal?
Su estatuto fiscal cambia la fiscalidad del crédito, los impuestos de compra y el LTV máximo obtenido. No vale la pena elegir a ciegas: estudiamos el impacto de ambos estatutos en su proyecto antes de la firma.
No residente
- Residencia inferior a 183 días/año en España
- LTV típico 60-70%
- Tributación IRNR únicamente sobre ingresos ES
- Sin ventaja fiscal de residencia habitual
- Ideal para segunda residencia o inversión
Residente fiscal ES
- Residencia superior a 183 días/año O centro de intereses vitales ES
- LTV hasta el 80% sobre vivienda habitual
- Tributación mundial en España (convenio FR-ES anti-doble imposición)
- Ventajas fiscales de vivienda habitual
- Ideal para instalación de larga duración
¿Por qué a través de nuestros brokers y entidades colaboradoras?
- Puesta en contacto gratuita si compra con nosotros
- Brokers especializados en expatriados franceses — es su oficio
- Entidades colaboradoras habituadas a trabajar con nosotros → condiciones negociadas
- Presentación al interlocutor adecuado desde el inicio — sin pérdida de tiempo
- Aportación negociada y condiciones ventajosas según los perfiles
- Sin sorpresas desagradables — honorarios anunciados con antelación, sin margen oculto
Sus preguntas
FAQ crédito expatriado
Respuestas concretas a las 7 preguntas más frecuentes sobre el crédito hipotecario en España para los franceses.
¿Qué financiación puedo obtener en España?
En España, las entidades bancarias suelen exigir el 30% de aportación para un crédito de no residente. Nuestros brokers y nuestras entidades bancarias colaboradoras tienen la costumbre de trabajar con nosotros: pueden montar expedientes con menor aportación según los perfiles, o negociar condiciones más ventajosas. Un estudio personalizado define su capacidad real antes de cualquier compromiso.
¿Mis nóminas francesas son aceptadas?
Sí — es uno de nuestros elementos diferenciadores. Nuestras entidades bancarias y brokers colaboradores aceptan las nóminas francesas, las declaraciones de impuestos francesas, los contratos laborales (indefinido, temporal, directivo) y los justificantes de Pôle Emploi en su caso. No necesita ingresos españoles. Los documentos se traducen y se presentan en el formato exigido por la entidad bancaria española.
¿Hay que tener ingresos en España?
No. Nuestras entidades bancarias colaboradoras aceptan los justificantes franceses (nóminas, declaraciones de impuestos, balances). Puede pedir un préstamo en España únicamente con ingresos franceses, belgas, suizos o luxemburgueses. La puesta en contacto con nuestros brokers y entidades bancarias colaboradoras es gratuita si compra su inmueble con nosotros.
¿Cuál es el plazo medio de obtención?
Calcule de 4 a 8 semanas entre el primer intercambio y la oferta firme de la entidad bancaria. Nuestros brokers presentan su expediente en paralelo a varias entidades para ganar tiempo. Cuadramos las fechas con su contrato de arras para que todo esté preparado para la firma notarial.
¿Cuánto cuesta el corretaje?
Los brokers facturan sus honorarios directamente, anunciados con antelación, sin margen oculto. La puesta en contacto a través de nuestro despacho es gratuita cuando compra con nosotros. Sin gastos ocultos, sin retención a sus espaldas sobre las condiciones del crédito obtenido.
¿Con qué entidades bancarias trabajan?
Nuestros brokers trabajan con un panel de las grandes entidades bancarias españolas habituadas a los expedientes de expatriados: BBVA, Santander, CaixaBank, Sabadell, Bankinter, así como entidades extranjeras implantadas en España. Presentan su expediente al interlocutor adecuado desde el inicio, lo que evita pérdidas de tiempo.
¿Cómo maximizo mis posibilidades de financiación?
Nuestros brokers tienen la costumbre de presentar a las entidades adecuadas desde el principio. Saben cómo construir un expediente sólido, en el formato exigido por las entidades españolas. Esta preparación rigurosa maximiza sus posibilidades de financiación y nos permite obtener condiciones a menudo mejores que las propuestas espontáneamente en sucursal.
Para ir más lejos
Antes y después del crédito
- ¿Aún no tiene su NIE español? Es la primera etapa, indispensable antes de cualquier crédito o firma.
- ¿Quiere asegurar su compra con un abogado francófono en Málaga? Due diligence, contrato de arras, firma notarial.
- ¿Necesita un asesor fiscal para expatriados para optimizar su fiscalidad franco-española anual?
- ¿Explora aún el proceso de compra en España o el conjunto de nuestros servicios para expatriados?
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